Højdevej 2, 1., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 96 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.823 kr/m².4.633.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.410.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 4.273.456 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2001okt.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkajen 4, 1. th 3600 Frederikssund	114 m²	799 m	27-08-2024	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Havnegade 17C, 1. 3600 Frederikssund	116 m²	839 m	07-02-2025	2.345.000 kr.	20.216 kr./m²
Havnegade 2A 3600 Frederikssund	118 m²	773 m	11-09-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Lundevej 20B 3600 Frederikssund	110 m²	888 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Sydkajen 8, 2. th 3600 Frederikssund	108 m²	849 m	24-11-2024	5.795.000 kr.	53.657 kr./m²
Torvet 7D 3600 Frederikssund	105 m²	709 m	04-07-2025	11.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Amsterdamhusene 14 3600 Frederikssund	124 m²	804 m	14-09-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Mariendalsvej 3, st. 3600 Frederikssund	103 m²	613 m	11-12-2024	3.995.000 kr.	38.786 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	478 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Amsterdamhusene 8 3600 Frederikssund	125 m²	778 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu