Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Bløden 55A

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², grund på 34 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1991
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 1238 m²
Bebygget areal: 685 m²
Erhvervsareal: 1409 m²
Grundareal: 34 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.724 kr/m².4.479.000 kr.
2Vores vurdering4.509.033 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 4.519.828 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,07 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvøvej 4B 3600 Frederikssund	127 m²	528 m	08-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Nordre Pakhusvej 59 3600 Frederikssund	128 m²	602 m	05-10-2025	4.675.000 kr.	36.523 kr./m²
Sydkajen 12, 1. th 3600 Frederikssund	128 m²	628 m	20-05-2025	6.775.000 kr.	52.930 kr./m²
Amsterdamhusene 8 3600 Frederikssund	125 m²	477 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Nordre Pakhusvej 17 3600 Frederikssund	132 m²	614 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Bruhnsvej 13, 1. 3600 Frederikssund	137 m²	305 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Amsterdamhusene 14 3600 Frederikssund	124 m²	505 m	14-09-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Amsterdamhusene 44 3600 Frederikssund	135 m²	480 m	22-04-2024	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Færgevej 61, 1. tv 3600 Frederikssund	127 m²	930 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Færgevej 61, 1. th 3600 Frederikssund	127 m²	930 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu