Menu
For mæglere Log ind
Jernbanegade 27, 2. tv
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Jernbanegade 27, 2. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor, handel, lager (UDFASES)
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
508 m²
Bebygget areal
262 m²
Erhvervsareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.751 kr/m².2.835.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.046 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.774.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.203.581 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,89 pct. siden jan. 2014
235k2,0M3,8M5,5M7,3M19921998200220062010201420182022202631. jan. 2014995.000 kr.I dag · vores estimat2.774.908 kr.Markedet · 1992235.182 kr.Markedet · 1994312.930 kr.Markedet · 19951.204.638 kr.Markedet · 1997379.734 kr.Markedet · 1998647.007 kr.Markedet · 1999645.069 kr.Markedet · 2000887.262 kr.Markedet · 2001951.900 kr.Markedet · 20021.169.355 kr.Markedet · 2003794.979 kr.Markedet · 20041.460.055 kr.Markedet · 20051.145.985 kr.Markedet · 20061.412.232 kr.Markedet · 20071.295.553 kr.Markedet · 20082.228.643 kr.Markedet · 2009895.299 kr.Markedet · 20101.294.584 kr.Markedet · 2011829.464 kr.Markedet · 2012769.500 kr.Markedet · 20131.334.826 kr.Markedet · 2014978.063 kr.Markedet · 20151.216.779 kr.Markedet · 2016830.262 kr.Markedet · 20171.129.227 kr.Markedet · 20181.348.563 kr.Markedet · 20191.221.966 kr.Markedet · 20201.472.994 kr.Markedet · 20212.145.138 kr.Markedet · 20221.677.111 kr.Markedet · 20235.754.834 kr.Markedet · 20241.419.528 kr.Markedet · 20251.520.019 kr.Markedet · 20261.500.183 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.774.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 29D, 2. mf
3600 Frederikssund		52 m²19 m13-11-20241.325.000 kr.25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv
3600 Frederikssund		52 m²19 m30-01-20241.295.000 kr.24.904 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. th
3600 Frederikssund		75 m²0 m17-02-20251.965.000 kr.26.200 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. tv
3600 Frederikssund		77 m²0 m31-08-20252.095.000 kr.27.208 kr./m²
Jernbanegade 34, 1.
3600 Frederikssund		78 m²28 m13-04-20252.200.000 kr.28.205 kr./m²
Jernbanegade 22C
3600 Frederikssund		84 m²54 m01-07-20252.175.000 kr.25.893 kr./m²
Jernbanegade 22B
3600 Frederikssund		101 m²53 m31-07-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Torvet 7C, 1.
3600 Frederikssund		57 m²297 m04-07-202511.250.000 kr.197.368 kr./m²
Havnegade 17E, st.
3600 Frederikssund		57 m²450 m19-08-20241.363.500 kr.23.921 kr./m²
Havnegade 17C, 2. th
3600 Frederikssund		56 m²429 m12-02-20261.495.000 kr.26.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden