Violvej 2

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.930 kr/m².2.246.956 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 12.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.238.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,69 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 12 8400 Ebeltoft	131 m²	243 m	14-01-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Primulavej 7 8400 Ebeltoft	129 m²	132 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Jasminvej 8 8400 Ebeltoft	136 m²	202 m	25-04-2024	1.234.567 kr.	9.078 kr./m²
Munkebakken 9 8400 Ebeltoft	132 m²	430 m	18-05-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Munkebakken 13 8400 Ebeltoft	132 m²	460 m	11-11-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Munkebakken 27 8400 Ebeltoft	132 m²	492 m	24-04-2026	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	231 m	25-02-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Skansebakken 18 8400 Ebeltoft	138 m²	306 m	14-10-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Skovbrinken 4 8400 Ebeltoft	127 m²	301 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Skovhegnet 4 8400 Ebeltoft	126 m²	283 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu