Violinvej 24

Villa · 126 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.181 kr/m².2.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolinvej gns: 18.878 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.652.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,56 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1972sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	190 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Violinvej 14 3650 Ølstykke	140 m²	110 m	24-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	236 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Romancevej 8 3650 Ølstykke	123 m²	187 m	14-01-2024	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Symfonivej 12 3650 Ølstykke	129 m²	274 m	29-01-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	417 m	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	288 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	452 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	458 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Menuetvej 10 3650 Ølstykke	133 m²	404 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu