Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Anemonevej 5

Villa · 117 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.514 kr/m².3.296.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 24.731 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.018.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 2.882.344 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 7 3650 Ølstykke	123 m²	17 m	27-10-2024	2.985.000 kr.	24.268 kr./m²
Anemonevej 14 3650 Ølstykke	128 m²	66 m	27-02-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Anemonevej 28 3650 Ølstykke	126 m²	204 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Bellisvej 2 3650 Ølstykke	114 m²	112 m	15-05-2024	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Petuniavej 8 3650 Ølstykke	118 m²	268 m	31-08-2025	3.525.000 kr.	29.873 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	298 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	284 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Valmuevej 28 3650 Ølstykke	115 m²	318 m	18-11-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Glentevej 14 3650 Ølstykke	119 m²	337 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	379 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu