Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Rørsangervej 8, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.711 kr/m².2.485.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 26.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 36.011 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.636.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,44 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 12, st. th 3650 Ølstykke	76 m²	41 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Rørsangervej 4D 3650 Ølstykke	71 m²	47 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Ørnebjergvej 5V, st. th 3650 Ølstykke	77 m²	860 m	02-09-2024	2.525.000 kr.	32.792 kr./m²
Søhøj Park 2, 1. 4 3650 Ølstykke	75 m²	907 m	08-11-2023	2.806.000 kr.	37.413 kr./m²
Søhøj Park 10, st. 1 3650 Ølstykke	75 m²	916 m	20-10-2024	3.151.500 kr.	42.020 kr./m²
Ørnebjergvej 5T, st. th 3650 Ølstykke	78 m²	860 m	31-08-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Ørnebjergvej 5B, 1. 3650 Ølstykke	74 m²	896 m	26-09-2025	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Rådhus Alle 10D, 1. 4 3650 Ølstykke	77 m²	1,1 km	04-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ørnebjergvej 5V, st. tv 3650 Ølstykke	79 m²	860 m	21-09-2025	3.145.000 kr.	39.810 kr./m²
Rådhus Alle 22, 1. 7 3650 Ølstykke	76 m²	1,2 km	04-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu