Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Lupinvej 17

Villa · 106 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.367 kr/m².3.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 23.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.316.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	43 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	359 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	194 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Nøddevej 1 3650 Ølstykke	106 m²	474 m	11-06-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Tusindfrydvej 3 3650 Ølstykke	108 m²	349 m	19-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	219 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	424 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Petuniavej 4 3650 Ølstykke	103 m²	369 m	01-05-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	448 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Resedavej 1 3650 Ølstykke	108 m²	451 m	19-05-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu