Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vinkelvej 5

Villa · 101 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.550 kr/m².6.108.477 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.125.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,25 pct. siden nov. 2024
450k2,8M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20248.300.000 kr.I dag · vores estimat5.125.075 kr.Markedet · 1992639.027 kr.Markedet · 1993656.096 kr.Markedet · 1994694.678 kr.Markedet · 1995732.856 kr.Markedet · 1996973.943 kr.Markedet · 1997941.017 kr.Markedet · 1998922.332 kr.Markedet · 1999881.932 kr.Markedet · 20001.215.939 kr.Markedet · 20011.188.770 kr.Markedet · 2002937.886 kr.Markedet · 20031.196.042 kr.Markedet · 20041.149.481 kr.Markedet · 20051.687.306 kr.Markedet · 20062.202.305 kr.Markedet · 20071.862.844 kr.Markedet · 20082.330.777 kr.Markedet · 20092.259.774 kr.Markedet · 20102.163.723 kr.Markedet · 20112.076.055 kr.Markedet · 20121.876.782 kr.Markedet · 20132.865.471 kr.Markedet · 20142.181.903 kr.Markedet · 20152.888.095 kr.Markedet · 20162.274.823 kr.Markedet · 20172.538.938 kr.Markedet · 20183.002.730 kr.Markedet · 20192.747.200 kr.Markedet · 20203.493.388 kr.Markedet · 20213.807.296 kr.Markedet · 20223.529.546 kr.Markedet · 20233.897.489 kr.Markedet · 20243.506.619 kr.Markedet · 20254.040.000 kr.Markedet · 20264.482.077 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.125.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte8.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 5
8240 Risskov		139 m²0 m09-07-20248.300.000 kr.59.712 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²363 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Skolevangs Allé 31
8240 Risskov		95 m²282 m25-03-20257.007.777 kr.73.766 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²706 m02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²
Forteledet 2
8240 Risskov		108 m²392 m02-11-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Bregnevej 3
8240 Risskov		110 m²254 m05-05-20268.202.000 kr.74.564 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²325 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²1,1 km01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²1,1 km13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²950 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden