Vinkelstræde 6

Villa · 132 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1973. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.346 kr/m².1.510.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelstræde gns: 13.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 222 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.571.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,77 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelstræde 24 5960 Marstal	165 m²	57 m	22-11-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Havnegade 42 5960 Marstal	128 m²	275 m	11-08-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Møllergade 14 5960 Marstal	124 m²	151 m	29-03-2024	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	581 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	614 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	230 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	881 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	510 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Ommelsvejen 45 5960 Marstal	130 m²	1,2 km	08-11-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	597 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu