Menu
For mæglere Log ind
Tværgade 18
F

Prisvurdering · 5960 Marstal

Tværgade 18

Villa · 123 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 143 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.869 kr/m².1.365.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 143 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.638.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.228.549 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,72 pct. siden maj 2024
96k548k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 2024995.000 kr.I dag · vores estimat1.638.970 kr.Markedet · 1992611.556 kr.Markedet · 19931.210.935 kr.Markedet · 1994485.358 kr.Markedet · 1995483.144 kr.Markedet · 1996597.534 kr.Markedet · 1997182.040 kr.Markedet · 1998422.874 kr.Markedet · 1999354.363 kr.Markedet · 2000599.625 kr.Markedet · 2001605.160 kr.Markedet · 2002822.747 kr.Markedet · 2003700.239 kr.Markedet · 2004865.674 kr.Markedet · 2005844.149 kr.Markedet · 20061.378.092 kr.Markedet · 20071.124.958 kr.Markedet · 20081.098.267 kr.Markedet · 20091.316.346 kr.Markedet · 2010988.182 kr.Markedet · 20111.573.293 kr.Markedet · 2012922.500 kr.Markedet · 2013683.265 kr.Markedet · 2014610.449 kr.Markedet · 2015391.017 kr.Markedet · 2016972.807 kr.Markedet · 2017470.844 kr.Markedet · 2018718.074 kr.Markedet · 2019574.779 kr.Markedet · 2020788.430 kr.Markedet · 20211.146.606 kr.Markedet · 20221.345.497 kr.Markedet · 20231.229.262 kr.Markedet · 20241.189.656 kr.Markedet · 20251.120.407 kr.Markedet · 20261.200.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.638.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvgade 13
5960 Marstal		122 m²125 m19-11-20231.800.000 kr.14.754 kr./m²
Møllergade 14
5960 Marstal		124 m²260 m29-03-20241.950.000 kr.15.726 kr./m²
Havnegade 42
5960 Marstal		128 m²385 m11-08-20242.175.000 kr.16.992 kr./m²
Skonnertvej 17
5960 Marstal		120 m²566 m01-08-20241.000.000 kr.8.333 kr./m²
Pilevænget 7A
5960 Marstal		124 m²754 m28-08-20251.275.000 kr.10.282 kr./m²
Rolighedsvej 4
5960 Marstal		125 m²805 m23-09-2025900.000 kr.7.200 kr./m²
Pilevænget 5A
5960 Marstal		118 m²769 m18-02-20241.025.000 kr.8.686 kr./m²
Galeasevej 1
5960 Marstal		133 m²513 m15-08-20241.145.000 kr.8.609 kr./m²
Bymøllevej 7
5960 Marstal		133 m²572 m06-10-20251.130.000 kr.8.496 kr./m²
Ommelsvejen 45
5960 Marstal		130 m²1,1 km08-11-20241.250.000 kr.9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden