Korsgade 10, 5960 Marstal — Rækkehus · 80 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 133 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.235 kr/m².997.000 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering800.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 116% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 782.969 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	164 m	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	172 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Tværgade 10 5960 Marstal	78 m²	206 m	10-04-2024	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	203 m	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Søndergade 21, Marstal 5960 Marstal	68 m²	277 m	12-12-2023	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²
Strandstræde 21 5960 Marstal	57 m²	158 m	15-04-2024	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Teglgade 25 5960 Marstal	55 m²	397 m	18-02-2025	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Sølvgade 17 5960 Marstal	49 m²	195 m	07-06-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Kirkevejen 23, Ommel 5960 Marstal	69 m²	2,8 km	25-03-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Nissens Have 5 5960 Marstal	153 m²	105 m	19-04-2025	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu