Vinkelgårdsvej 18

Fritidshus · 19 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 19 m², grund på 1.573 m², 1 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 19 m²
Samlet bygningsareal: 19 m²
Bebygget areal: 19 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.753 kr/m².1.458.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelgårdsvej gns: 31.133 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk19 m² vs. 27 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Vores vurdering1.381.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,61 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 19 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte905.000 kr.
2020Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelgårdsvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	30 m²	0 m	08-07-2025	905.000 kr.	30.167 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	446 m	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Vesterlyngvej 67 4500 Nykøbing Sj	28 m²	1,0 km	10-09-2025	895.000 kr.	31.964 kr./m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård 4500 Nykøbing Sj	30 m²	657 m	08-05-2026	1.152.500 kr.	38.417 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	1,0 km	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Valnødvej 11 4500 Nykøbing Sj	20 m²	3,8 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	165.000 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	655 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Rørvigvej 225 4500 Nykøbing Sj	21 m²	4,8 km	26-10-2025	2.800.000 kr.	133.333 kr./m²
Klintetoppen 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	13 m²	3,9 km	31-12-2024	950.000 kr.	73.077 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	825 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu