Vindumvej 43, 8850 Bjerringbro — Landejendom · 230 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 26.284 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 26284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.510 kr/m².5.099.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.475.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	3,5 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	3,9 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	4,7 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	1,8 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	4,3 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	5,0 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	4,8 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	4,1 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	5,2 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	8,1 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu