Menu
For mæglere Log ind
Kingosvej 30
D

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Kingosvej 30

Villa · 155 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.499 kr/m².1.882.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKingosvej gns: 11.711 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.916 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.709.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.678.382 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden jun. 2022
384k751k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat1.709.176 kr.Markedet · 1992526.690 kr.Markedet · 1993660.145 kr.Markedet · 1994705.095 kr.Markedet · 1995747.410 kr.Markedet · 1996642.320 kr.Markedet · 1997686.650 kr.Markedet · 1998597.215 kr.Markedet · 19991.007.500 kr.Markedet · 20001.054.310 kr.Markedet · 2001923.025 kr.Markedet · 20021.166.685 kr.Markedet · 2003863.505 kr.Markedet · 20041.006.570 kr.Markedet · 20051.026.565 kr.Markedet · 20061.056.790 kr.Markedet · 20071.359.970 kr.Markedet · 20081.587.820 kr.Markedet · 20091.526.595 kr.Markedet · 20101.348.345 kr.Markedet · 20111.247.905 kr.Markedet · 20121.133.980 kr.Markedet · 20131.164.205 kr.Markedet · 20141.134.600 kr.Markedet · 20151.344.780 kr.Markedet · 20161.182.030 kr.Markedet · 20171.490.325 kr.Markedet · 20181.356.250 kr.Markedet · 20191.459.170 kr.Markedet · 20201.636.645 kr.Markedet · 20211.595.570 kr.Markedet · 20221.793.815 kr.Markedet · 20231.384.460 kr.Markedet · 20241.579.295 kr.Markedet · 20251.642.070 kr.Markedet · 20261.614.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.709.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 28
8850 Bjerringbro		183 m²36 m29-03-20252.400.000 kr.13.115 kr./m²
Kingosvej 40
8850 Bjerringbro		190 m²85 m31-05-20252.570.000 kr.13.526 kr./m²
Brorsonsvej 5
8850 Bjerringbro		154 m²202 m19-06-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Brorsonsvej 7
8850 Bjerringbro		150 m²185 m16-07-20241.875.000 kr.12.500 kr./m²
Brorsonsvej 43
8850 Bjerringbro		163 m²88 m16-12-20251.900.000 kr.11.656 kr./m²
Nedermarken 4
8850 Bjerringbro		153 m²406 m29-06-20261.385.000 kr.9.052 kr./m²
Brorsonsvej 48
8850 Bjerringbro		160 m²259 m27-03-20251.695.000 kr.10.594 kr./m²
Bakkedraget 8
8850 Bjerringbro		158 m²368 m02-06-20251.850.000 kr.11.709 kr./m²
Bakkedraget 20
8850 Bjerringbro		164 m²302 m18-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Vestermarken 27
8850 Bjerringbro		152 m²626 m07-05-20241.625.000 kr.10.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden