Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vindruevej 10

Villa · 191 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.407 kr/m².3.336.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.207.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,26 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boskopvej 32 8600 Silkeborg	196 m²	213 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²
Hellebjergvej 16 8600 Silkeborg	184 m²	225 m	07-10-2025	3.201.000 kr.	17.397 kr./m²
Kirsebærvej 28 8600 Silkeborg	199 m²	214 m	31-08-2026	2.700.000 kr.	13.568 kr./m²
A.Andersens Vej 18A 8600 Silkeborg	192 m²	662 m	31-08-2025	4.370.000 kr.	22.760 kr./m²
Boskopvej 27 8600 Silkeborg	180 m²	281 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Guldborgvej 20 8600 Silkeborg	205 m²	277 m	09-10-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Morelvej 8 8600 Silkeborg	173 m²	118 m	26-11-2024	3.130.000 kr.	18.092 kr./m²
Rugvænget 20 8600 Silkeborg	191 m²	1,0 km	26-06-2025	3.425.000 kr.	17.932 kr./m²
A.Andersens Vej 21 8600 Silkeborg	204 m²	521 m	10-03-2024	4.595.000 kr.	22.525 kr./m²
Havrevænget 10 8600 Silkeborg	190 m²	1,1 km	04-07-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu