Prisvurdering · 8600 Silkeborg

A.Andersens Vej 6

Villa · 157 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.726 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 74 m²
Grundareal: 1726 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.535 kr/m².3.395.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA.Andersens gns: 22.990 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.184.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,38 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1979jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.Andersens Vej 7 8600 Silkeborg	165 m²	78 m	17-09-2025	4.209.000 kr.	25.509 kr./m²
A.Andersens Vej 53A 8600 Silkeborg	139 m²	601 m	20-01-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
A.Andersens Vej 18A 8600 Silkeborg	192 m²	128 m	31-08-2025	4.370.000 kr.	22.760 kr./m²
A.Andersens Vej 21 8600 Silkeborg	204 m²	273 m	10-03-2024	4.595.000 kr.	22.525 kr./m²
A.Andersens Vej 31A 8600 Silkeborg	100 m²	381 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørreskov Bakke 31 8600 Silkeborg	158 m²	314 m	13-06-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Nørreskov Bakke 25 8600 Silkeborg	160 m²	258 m	15-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Guldborgvej 14 8600 Silkeborg	158 m²	398 m	08-10-2023	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Kornvænget 94 8600 Silkeborg	152 m²	249 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Guldborgvej 1B 8600 Silkeborg	164 m²	312 m	21-01-2025	3.265.000 kr.	19.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu