Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Nørreskov Bakke 51

Villa · 141 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 955 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.260 kr/m².2.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskov gns: 17.262 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.462.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,82 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskov Bakke 48B 8600 Silkeborg	140 m²	142 m	11-06-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Nørreskov Bakke 3 8600 Silkeborg	144 m²	560 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Nørreskov Bakke 31 8600 Silkeborg	158 m²	237 m	13-06-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	116 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Nørreskov Bakke 25 8600 Silkeborg	160 m²	292 m	15-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nørreskov Bakke 8 8600 Silkeborg	178 m²	632 m	26-06-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Hellebakken 2A 8600 Silkeborg	138 m²	141 m	15-02-2025	2.560.000 kr.	18.551 kr./m²
A.Andersens Vej 53A 8600 Silkeborg	139 m²	400 m	20-01-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Kirsebærvej 45 8600 Silkeborg	140 m²	643 m	20-06-2024	2.345.000 kr.	16.750 kr./m²
Kirsebærvej 61 8600 Silkeborg	139 m²	689 m	20-01-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu