Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Hellebakken 9

Villa · 172 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 687 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.228 kr/m².3.039.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebakken gns: 19.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.404.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebakken 2A 8600 Silkeborg	138 m²	123 m	15-02-2025	2.560.000 kr.	18.551 kr./m²
Hellebakken 10 8600 Silkeborg	98 m²	40 m	23-02-2025	1.915.000 kr.	19.541 kr./m²
Morelvej 8 8600 Silkeborg	173 m²	227 m	26-11-2024	3.130.000 kr.	18.092 kr./m²
Boskopvej 35 8600 Silkeborg	165 m²	256 m	24-02-2026	3.728.000 kr.	22.594 kr./m²
Hellebjergvej 16 8600 Silkeborg	184 m²	111 m	07-10-2025	3.201.000 kr.	17.397 kr./m²
Boskopvej 27 8600 Silkeborg	180 m²	350 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	285 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Guldborgvej 1B 8600 Silkeborg	164 m²	474 m	21-01-2025	3.265.000 kr.	19.909 kr./m²
Boskopvej 20 8600 Silkeborg	163 m²	449 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	28.528 kr./m²
Kirsebærvej 19 8600 Silkeborg	161 m²	423 m	09-04-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu