Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Tingvejen 94

Villa · 112 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.041 kr/m².2.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvejen gns: 18.196 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.335.171 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.472.912 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvejen 22 8600 Silkeborg	114 m²	291 m	19-09-2024	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Tingvejen 110 8600 Silkeborg	125 m²	86 m	07-01-2026	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Tingvejen 11 8600 Silkeborg	129 m²	375 m	22-12-2025	3.700.000 kr.	28.682 kr./m²
Tingvejen 12C 8600 Silkeborg	94 m²	325 m	26-01-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Tingvejen 58 8600 Silkeborg	154 m²	141 m	25-03-2024	2.575.000 kr.	16.721 kr./m²
Tingvejen 106 8600 Silkeborg	158 m²	40 m	15-01-2025	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Hellestien 1B 8600 Silkeborg	113 m²	474 m	30-10-2023	1.430.000 kr.	12.655 kr./m²
Kirsebærvej 34 8600 Silkeborg	118 m²	681 m	12-12-2023	1.875.000 kr.	15.890 kr./m²
Ferskenvej 3 8600 Silkeborg	123 m²	519 m	29-09-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Hellebakken 10 8600 Silkeborg	98 m²	423 m	23-02-2025	1.915.000 kr.	19.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu