Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Kirsebærvej 3A

Villa · 166 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.053 kr/m².2.940.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 17.133 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.716.974 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.368.906 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,27 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1994 · Alm. Salg: 724.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg724.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 19 8600 Silkeborg	161 m²	163 m	09-04-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Kirsebærvej 70 8600 Silkeborg	158 m²	268 m	05-03-2024	2.675.000 kr.	16.930 kr./m²
Kirsebærvej 45 8600 Silkeborg	140 m²	187 m	20-06-2024	2.345.000 kr.	16.750 kr./m²
Kirsebærvej 61 8600 Silkeborg	139 m²	256 m	20-01-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Kirsebærvej 28 8600 Silkeborg	199 m²	144 m	31-08-2026	2.700.000 kr.	13.568 kr./m²
Kirsebærvej 17 8600 Silkeborg	130 m²	148 m	03-06-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Kirsebærvej 34 8600 Silkeborg	118 m²	140 m	12-12-2023	1.875.000 kr.	15.890 kr./m²
Boskopvej 35 8600 Silkeborg	165 m²	403 m	24-02-2026	3.728.000 kr.	22.594 kr./m²
Morelvej 8 8600 Silkeborg	173 m²	277 m	26-11-2024	3.130.000 kr.	18.092 kr./m²
Boskopvej 20 8600 Silkeborg	163 m²	546 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	28.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu