Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Malmøvej 14

Rækkehus · 87 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.661 kr/m².1.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøvej gns: 20.747 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 23.829 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.033.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.706.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.706.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøvej 10 8600 Silkeborg	86 m²	21 m	08-09-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Malmøvej 54 8600 Silkeborg	88 m²	62 m	01-02-2024	2.030.000 kr.	23.068 kr./m²
Malmøvej 50 8600 Silkeborg	88 m²	67 m	12-11-2025	2.165.000 kr.	24.602 kr./m²
Malmøvej 56 8600 Silkeborg	88 m²	72 m	06-04-2025	1.835.000 kr.	20.852 kr./m²
Malmøvej 112 8600 Silkeborg	78 m²	202 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Malmøvej 114 8600 Silkeborg	78 m²	212 m	23-09-2024	1.610.000 kr.	20.641 kr./m²
Malmøvej 62 8600 Silkeborg	106 m²	103 m	23-04-2024	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Rosmarinvej 30 8600 Silkeborg	96 m²	642 m	29-08-2024	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Helsingborgvej 49 8600 Silkeborg	96 m²	690 m	04-07-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Tingvejen 14J 8600 Silkeborg	100 m²	945 m	17-03-2025	1.645.000 kr.	16.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu