Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Boskopvej 13

Villa · 96 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.895 kr/m².2.564.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoskopvej gns: 19.388 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.771.171 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.765.261 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,46 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1993 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boskopvej 14 8600 Silkeborg	120 m²	26 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Boskopvej 20 8600 Silkeborg	163 m²	91 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	28.528 kr./m²
Boskopvej 35 8600 Silkeborg	165 m²	241 m	24-02-2026	3.728.000 kr.	22.594 kr./m²
Boskopvej 27 8600 Silkeborg	180 m²	151 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
A.Andersens Vej 31A 8600 Silkeborg	100 m²	89 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hellebakken 10 8600 Silkeborg	98 m²	458 m	23-02-2025	1.915.000 kr.	19.541 kr./m²
Tingvejen 12C 8600 Silkeborg	94 m²	721 m	26-01-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Højstrupvej 9 8600 Silkeborg	94 m²	1,1 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Højstrupvej 15 8600 Silkeborg	98 m²	1,1 km	19-01-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Rugvænget 12 8600 Silkeborg	105 m²	713 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu