Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Hellebakken 2B

Villa · 147 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.978 kr/m².2.818.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebakken gns: 19.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.734.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.608.875 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,70 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebakken 2A 8600 Silkeborg	138 m²	17 m	15-02-2025	2.560.000 kr.	18.551 kr./m²
Hellebakken 10 8600 Silkeborg	98 m²	77 m	23-02-2025	1.915.000 kr.	19.541 kr./m²
Hellebjergvej 17 8600 Silkeborg	153 m²	162 m	17-09-2025	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Nørreskov Bakke 48B 8600 Silkeborg	140 m²	223 m	11-06-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Tingvejen 58 8600 Silkeborg	154 m²	379 m	25-03-2024	2.575.000 kr.	16.721 kr./m²
Kvædevej 18 8600 Silkeborg	153 m²	463 m	27-02-2025	3.737.000 kr.	24.425 kr./m²
A.Andersens Vej 53A 8600 Silkeborg	139 m²	431 m	20-01-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Nørreskov Bakke 3 8600 Silkeborg	144 m²	708 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Kirsebærvej 45 8600 Silkeborg	140 m²	543 m	20-06-2024	2.345.000 kr.	16.750 kr./m²
Guldborgvej 14 8600 Silkeborg	158 m²	358 m	08-10-2023	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu