Vinderslevvej 45, Vinderslev

Villa · 212 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 11.260 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 11260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VinderslevMedian pris/m² for villa i Vinderslev (8620, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 212 m².1.891.040 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.732.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+149,17 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 985.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 362.500 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg: 695.136 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte695.136 kr.
2010apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2002aug.Ejerskifte362.500 kr.
2000dec.Ejerskifte985.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderslevvej 101, Vinderslev 8620 Kjellerup	243 m²	927 m	14-02-2024	1.870.000 kr.	7.695 kr./m²
Vinderslevvej 107, Vinderslev 8620 Kjellerup	110 m²	1,0 km	09-04-2025	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Vinderslevholmvej 51, Vinderslev 8620 Kjellerup	209 m²	1,7 km	24-01-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	293 m	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Oddermarksvej 1, Fuglemose 8620 Kjellerup	220 m²	2,1 km	17-02-2025	3.765.000 kr.	17.114 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev 8620 Kjellerup	154 m²	266 m	05-05-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	2,8 km	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²
Granmosevej 47 8620 Kjellerup	190 m²	2,0 km	01-04-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Silkeborgvej 51 8620 Kjellerup	177 m²	1,6 km	03-09-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	2,9 km	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu