Granmosevej 39

Villa · 176 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.770 kr/m².2.355.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranmosevej gns: 21.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.643 kr/m²+98,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2022 (4 år). Signaler: Udbudspris 2.6× over median (24403 vs 9549 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering2.642.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 2.756.094 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,58 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granmosevej 47 8620 Kjellerup	190 m²	52 m	01-04-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Granmosevej 35 8620 Kjellerup	160 m²	47 m	24-08-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Hybenhaven 9 8620 Kjellerup	187 m²	213 m	25-05-2024	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Silkeborgvej 51 8620 Kjellerup	177 m²	806 m	03-09-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Lucernevænget 1 8620 Kjellerup	166 m²	406 m	21-03-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Ågade Syd 93 8620 Kjellerup	180 m²	791 m	11-04-2024	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²
Kløvervænget 9 8620 Kjellerup	166 m²	625 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Lindevej 30 8620 Kjellerup	169 m²	958 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Almtoftvej 39A 8620 Kjellerup	184 m²	1,0 km	26-10-2025	1.450.000 kr.	7.880 kr./m²
Hybenhaven 5 8620 Kjellerup	148 m²	257 m	20-04-2024	2.330.000 kr.	15.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu