Vindebækvej 55, Hårbølle

Villa · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 17.394 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 17394 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 252 m².4.041.576 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.061.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby	258 m²	1,3 km	26-05-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby	164 m²	1,2 km	05-05-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	106 m	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	434 m	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	2,1 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	2,2 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	3,1 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	3,6 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	2,7 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	2,4 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu