Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4792 Askeby

Vindebækvej 14, Vindebæk

Villa · 258 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 12.092 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
12092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.039 kr/m².2.423.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.487.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden aug. 2024
252k2,9M5,6M8,2M10,9M19931998200220062010201420182022202631. aug. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat2.487.430 kr.Markedet · 19931.381.074 kr.Markedet · 1994834.630 kr.Markedet · 1995849.078 kr.Markedet · 19971.196.088 kr.Markedet · 1998914.352 kr.Markedet · 1999849.336 kr.Markedet · 20001.425.450 kr.Markedet · 20012.065.290 kr.Markedet · 20021.452.798 kr.Markedet · 20031.348.824 kr.Markedet · 20041.201.506 kr.Markedet · 2005252.066 kr.Markedet · 20062.580.000 kr.Markedet · 20071.678.806 kr.Markedet · 20082.395.530 kr.Markedet · 20091.157.646 kr.Markedet · 20101.895.010 kr.Markedet · 20111.524.522 kr.Markedet · 20123.236.352 kr.Markedet · 20138.367.456 kr.Markedet · 20143.806.532 kr.Markedet · 20153.354.000 kr.Markedet · 20162.000.274 kr.Markedet · 2017752.586 kr.Markedet · 20181.430.094 kr.Markedet · 20194.113.036 kr.Markedet · 20202.375.664 kr.Markedet · 20212.715.966 kr.Markedet · 20222.224.734 kr.Markedet · 20233.548.790 kr.Markedet · 20242.078.448 kr.Markedet · 20254.320.210 kr.Markedet · 20263.741.000 kr.Markedet · 2028977.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.487.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindebækvej 55, Hårbølle
4792 Askeby		252 m²1,3 km03-11-20232.475.000 kr.9.821 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle
4792 Askeby		164 m²669 m05-05-20262.195.000 kr.13.384 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle
4792 Askeby		228 m²1,4 km06-02-20252.300.000 kr.10.088 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle
4792 Askeby		232 m²1,6 km20-11-20254.300.000 kr.18.534 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk
4792 Askeby		140 m²288 m17-03-20262.500.000 kr.17.857 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby
4792 Askeby		202 m²3,4 km20-11-20252.750.000 kr.13.614 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme
4792 Askeby		196 m²3,2 km22-03-20251.120.000 kr.5.714 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby
4792 Askeby		227 m²4,3 km03-07-20242.500.000 kr.11.013 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby
4792 Askeby		215 m²3,9 km10-05-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle
4792 Askeby		187 m²3,4 km07-01-20261.900.000 kr.10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden