Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4792 Askeby

Hårbøllevej 70, Hårbølle

Villa · 232 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 9.575 m², 7 værelser, opført i 1861. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1861
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
9575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.317.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 232 m².3.720.816 kr.
  2. 2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.962.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,10 pct. siden nov. 2025
227k2,6M5,0M7,4M9,8M19931998200220062010201420182022202630. nov. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat2.962.766 kr.Markedet · 19931.241.896 kr.Markedet · 1994750.520 kr.Markedet · 1995763.512 kr.Markedet · 19971.075.552 kr.Markedet · 1998822.208 kr.Markedet · 1999763.744 kr.Markedet · 20001.281.800 kr.Markedet · 20011.857.160 kr.Markedet · 20021.306.392 kr.Markedet · 20031.212.896 kr.Markedet · 20041.080.424 kr.Markedet · 2005226.664 kr.Markedet · 20062.320.000 kr.Markedet · 20071.509.624 kr.Markedet · 20082.154.120 kr.Markedet · 20091.040.984 kr.Markedet · 20101.704.040 kr.Markedet · 20111.370.888 kr.Markedet · 20122.910.208 kr.Markedet · 20137.524.224 kr.Markedet · 20143.422.928 kr.Markedet · 20153.016.000 kr.Markedet · 20161.798.696 kr.Markedet · 2017676.744 kr.Markedet · 20181.285.976 kr.Markedet · 20193.698.544 kr.Markedet · 20202.136.256 kr.Markedet · 20212.442.264 kr.Markedet · 20222.000.536 kr.Markedet · 20233.191.160 kr.Markedet · 20241.868.992 kr.Markedet · 20253.884.840 kr.Markedet · 20263.364.000 kr.Markedet · 2028878.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.962.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle
4792 Askeby		228 m²377 m06-02-20252.300.000 kr.10.088 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle
4792 Askeby		187 m²2,0 km07-01-20261.900.000 kr.10.160 kr./m²
Hårbøllevej 91, Hårbølle
4792 Askeby		374 m²1,9 km25-11-202510.900.000 kr.29.144 kr./m²
Vindebækvej 55, Hårbølle
4792 Askeby		252 m²434 m03-11-20232.475.000 kr.9.821 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk
4792 Askeby		258 m²1,6 km26-05-20242.550.000 kr.9.884 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby
4792 Askeby		202 m²1,9 km20-11-20252.750.000 kr.13.614 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme
4792 Askeby		196 m²2,2 km22-03-20251.120.000 kr.5.714 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup
4792 Askeby		198 m²2,4 km29-10-20251.675.000 kr.8.460 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby
4792 Askeby		215 m²3,2 km10-05-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby
4792 Askeby		227 m²3,7 km03-07-20242.500.000 kr.11.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden