Prisvurdering · 4792 Askeby

Fanefjordgade 51, Askeby

Villa · 101 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Udbydes aktuelt til 855.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.958 kr/m².1.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanefjordgade gns: 8.789 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4792-snit 19.324 kr/m²-54,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering861.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,43 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 457.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg457.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	1,2 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	1,5 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	1,1 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby	100 m²	1,4 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	1,5 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	1,7 km	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	1,7 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	1,6 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	3,0 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	601 m	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu