Prisvurdering · 4792 Askeby

Lisebyvej 28, Houmarken

Villa · 185 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.294 kr/m².1.805.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.285.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,63 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2015Ombygning
2012sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	1,8 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby	164 m²	1,6 km	05-05-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	1,9 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	3,0 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	1,9 km	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	2,0 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	2,1 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	3,5 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby	187 m²	4,2 km	07-01-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	2,1 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu