Vilvordevej 39A

Rækkehus · 182 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.562.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.501 kr/m².12.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 72.445 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering14.080.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,72 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.080.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilvordevej 39B 2920 Charlottenlund	146 m²	14 m	26-04-2024	9.600.000 kr.	65.753 kr./m²
Vilvordevej 76C 2920 Charlottenlund	137 m²	218 m	05-05-2026	9.925.000 kr.	72.445 kr./m²
Bjerrelide 11 2920 Charlottenlund	180 m²	200 m	09-12-2024	14.700.000 kr.	81.667 kr./m²
Bjerrelide 8 2920 Charlottenlund	194 m²	198 m	14-08-2025	14.795.000 kr.	76.263 kr./m²
Henriettevej 39 2920 Charlottenlund	172 m²	940 m	19-05-2025	15.650.000 kr.	90.988 kr./m²
Henriettevej 29 2920 Charlottenlund	168 m²	983 m	27-06-2024	13.500.000 kr.	80.357 kr./m²
Henriettevej 33 2920 Charlottenlund	164 m²	974 m	17-11-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Skovvej 107A 2920 Charlottenlund	153 m²	591 m	10-05-2025	10.750.000 kr.	70.261 kr./m²
Banevej 13 2920 Charlottenlund	163 m²	1,5 km	31-01-2024	10.025.000 kr.	61.503 kr./m²
Bernstorfflund Alle 2C 2920 Charlottenlund	139 m²	504 m	17-07-2026	11.600.000 kr.	83.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu