Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 37

Villa · 263 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.289 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.644 kr/m².14.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering14.004.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,79 pct. siden aug. 2021
2,0M8,0M14,1M20,2M26,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202112.200.000 kr.I dag · vores estimat14.004.971 kr.Markedet · 19922.358.321 kr.Markedet · 19932.278.106 kr.Markedet · 19942.744.931 kr.Markedet · 19953.100.244 kr.Markedet · 19962.763.867 kr.Markedet · 19973.325.635 kr.Markedet · 19983.529.723 kr.Markedet · 19993.801.928 kr.Markedet · 20004.744.520 kr.Markedet · 20015.513.532 kr.Markedet · 20025.639.509 kr.Markedet · 20034.716.116 kr.Markedet · 20045.996.926 kr.Markedet · 20057.514.436 kr.Markedet · 200611.457.332 kr.Markedet · 20079.148.455 kr.Markedet · 200810.183.886 kr.Markedet · 20097.556.516 kr.Markedet · 20107.890.000 kr.Markedet · 20119.234.456 kr.Markedet · 201210.799.569 kr.Markedet · 201310.218.865 kr.Markedet · 20149.017.744 kr.Markedet · 201510.999.712 kr.Markedet · 201611.818.431 kr.Markedet · 201713.370.394 kr.Markedet · 201815.031.765 kr.Markedet · 201914.655.149 kr.Markedet · 202016.114.536 kr.Markedet · 202118.100.975 kr.Markedet · 202224.046.879 kr.Markedet · 202318.832.904 kr.Markedet · 202420.736.498 kr.Markedet · 202521.486.574 kr.Markedet · 202623.514.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
14.004.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²277 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²28 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²407 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²54 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²432 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²407 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²212 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²91 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²240 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²446 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden