Vilstrup Toftegyde 10

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.940 kr/m².1.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrup gns: 11.768 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.490.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,69 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	89 m	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	165 m	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	587 m	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	344 m	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	333 m	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	255 m	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	2,4 km	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	1,7 km	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	2,9 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	154 m	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu