Villavej 26

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 400 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.136 kr/m².2.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 13.598 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.979.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021nov.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.025.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1979Bygget
1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 38 9240 Nibe	152 m²	121 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	85 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Villavej 9 9240 Nibe	132 m²	169 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Villavej 11 9240 Nibe	170 m²	151 m	16-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Villavej 16 9240 Nibe	114 m²	95 m	04-12-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Villavej 32 9240 Nibe	100 m²	64 m	09-04-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Villavej 31 9240 Nibe	200 m²	97 m	27-12-2023	1.210.000 kr.	6.050 kr./m²
Anemonevej 2 9240 Nibe	145 m²	309 m	19-06-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	399 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Kornmarken 10 9240 Nibe	150 m²	554 m	29-04-2025	3.430.000 kr.	22.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu