Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Villavej 34

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.408 kr/m².1.719.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 13.711 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.973.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,34 pct. siden sep. 2025
145k896k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat1.973.734 kr.Markedet · 1992329.980 kr.Markedet · 1993465.920 kr.Markedet · 1994489.300 kr.Markedet · 1995552.020 kr.Markedet · 1996714.700 kr.Markedet · 1997717.500 kr.Markedet · 1998597.660 kr.Markedet · 1999838.740 kr.Markedet · 2000707.980 kr.Markedet · 2001831.320 kr.Markedet · 2002946.680 kr.Markedet · 2003697.900 kr.Markedet · 2004871.920 kr.Markedet · 2005648.200 kr.Markedet · 2006596.820 kr.Markedet · 20071.014.440 kr.Markedet · 20081.175.160 kr.Markedet · 20091.019.200 kr.Markedet · 20101.366.400 kr.Markedet · 20111.437.380 kr.Markedet · 20121.060.640 kr.Markedet · 20131.497.580 kr.Markedet · 20141.149.960 kr.Markedet · 20151.297.240 kr.Markedet · 2016799.820 kr.Markedet · 20171.387.680 kr.Markedet · 20181.275.400 kr.Markedet · 20191.586.480 kr.Markedet · 20201.848.140 kr.Markedet · 20211.913.100 kr.Markedet · 20222.199.120 kr.Markedet · 20231.616.440 kr.Markedet · 20242.226.980 kr.Markedet · 20251.911.280 kr.Markedet · 20262.062.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.973.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 26
9240 Nibe		149 m²85 m22-08-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²253 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²36 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²180 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²234 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²21 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Bakkebo 25
9240 Nibe		141 m²206 m07-05-20251.850.000 kr.13.121 kr./m²
Lærkestien 13
9240 Nibe		136 m²92 m23-04-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²239 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²
Rugvangen 12
9240 Nibe		141 m²448 m07-02-20262.300.000 kr.16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden