Vildtbaneparken 76A

Rækkehus · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 460 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.720 kr/m².3.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 23.884 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.290.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,72 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtbaneparken 84 2635 Ishøj	118 m²	106 m	06-12-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vildtbaneparken 102 2635 Ishøj	118 m²	108 m	19-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vildtbaneparken 114A 2635 Ishøj	119 m²	79 m	21-03-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Vildtbaneparken 29 2635 Ishøj	112 m²	232 m	25-11-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Vildtbaneparken 25 2635 Ishøj	112 m²	240 m	12-02-2024	2.660.000 kr.	23.750 kr./m²
Vildtbaneparken 83 2635 Ishøj	132 m²	144 m	03-02-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Vildtbaneparken 101 2635 Ishøj	132 m²	153 m	04-03-2025	3.110.000 kr.	23.561 kr./m²
Vildtbaneparken 111 2635 Ishøj	132 m²	169 m	05-08-2025	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Vildtbaneparken 113 2635 Ishøj	132 m²	172 m	30-09-2024	2.885.000 kr.	21.856 kr./m²
Vildtbaneparken 50 2635 Ishøj	134 m²	112 m	27-11-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu