Menu
For mæglere Log ind
Gildbrovej 49, 2. 180.

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Gildbrovej 49, 2. 180.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj (2635). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1976

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
2650 m²
Bebygget areal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.436 kr/m².1.715.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGildbrovej gns: 26.901 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 29.947 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.578.278 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.604.450 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gildbrovej 53, 2. 112.
2635 Ishøj		51 m²54 m20-10-20251.695.000 kr.33.235 kr./m²
Gildbrovej 53, 2. 112
2635 Ishøj		51 m²54 m19-10-20251.695.000 kr.33.235 kr./m²
Gildbrovej 51, 1. 192
2635 Ishøj		56 m²32 m14-03-20251.510.000 kr.26.964 kr./m²
Gildbrovej 43, 1. 328
2635 Ishøj		56 m²79 m05-12-20241.510.000 kr.26.964 kr./m²
Gildbrovej 49, 2. 181.
2635 Ishøj		61 m²0 m03-04-20261.950.000 kr.31.967 kr./m²
Gildbrovej 51, 2. 198
2635 Ishøj		61 m²32 m14-12-20231.565.000 kr.25.656 kr./m²
Gildbrovej 43, st. 325
2635 Ishøj		61 m²79 m03-07-20252.110.000 kr.34.590 kr./m²
Gildbrovej 55, 2. 131.
2635 Ishøj		61 m²88 m07-07-20261.850.000 kr.30.328 kr./m²
Gildbrovej 41, 2. 317
2635 Ishøj		61 m²108 m09-09-20241.575.000 kr.25.820 kr./m²
Gildbrovej 49, 1. 177
2635 Ishøj		66 m²0 m12-08-20251.690.000 kr.25.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden