Vildtbaneparken 74F

Rækkehus · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.961 kr/m².3.296.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 23.884 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.605.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtbaneparken 74A 2635 Ishøj	144 m²	45 m	14-12-2023	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Vildtbaneparken 112C 2635 Ishøj	138 m²	137 m	19-02-2025	3.397.500 kr.	24.620 kr./m²
Vildtbaneparken 114D 2635 Ishøj	137 m²	104 m	12-03-2025	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Vildtbaneparken 50 2635 Ishøj	134 m²	101 m	27-11-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Vildtbaneparken 91 2635 Ishøj	134 m²	164 m	16-03-2026	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Vildtbaneparken 83 2635 Ishøj	132 m²	153 m	03-02-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Vildtbaneparken 101 2635 Ishøj	132 m²	184 m	04-03-2025	3.110.000 kr.	23.561 kr./m²
Vildtbaneparken 111 2635 Ishøj	132 m²	208 m	05-08-2025	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Vildtbaneparken 113 2635 Ishøj	132 m²	212 m	30-09-2024	2.885.000 kr.	21.856 kr./m²
Vildtbaneparken 73A 2635 Ishøj	159 m²	97 m	03-08-2024	3.830.000 kr.	24.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu