Vildtbaneparken 5

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.116 kr/m².3.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 21.304 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.151.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,88 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtbaneparken 15 2635 Ishøj	143 m²	62 m	05-07-2024	3.225.000 kr.	22.552 kr./m²
Vildtbaneparken 8 2635 Ishøj	158 m²	59 m	17-12-2024	3.605.000 kr.	22.816 kr./m²
Vildtbaneparken 14 2635 Ishøj	177 m²	95 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Vildtbaneparken 6 2635 Ishøj	181 m²	86 m	05-08-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Bredekærs Vænge 96 2635 Ishøj	137 m²	204 m	17-03-2026	4.905.000 kr.	35.803 kr./m²
Bredekærs Vænge 10 2635 Ishøj	138 m²	195 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Tranebakken 10 2635 Ishøj	135 m²	473 m	16-05-2024	3.875.000 kr.	28.704 kr./m²
Bredekærs Vænge 68 2635 Ishøj	142 m²	212 m	23-07-2026	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Landlyst Vænge 37 2635 Ishøj	139 m²	529 m	20-06-2024	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Pilegårds Vænge 28 2635 Ishøj	136 m²	891 m	31-08-2026	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu