Vildtbaneparken 17

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.155 kr/m².3.746.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 21.304 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.170.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,11 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtbaneparken 15 2635 Ishøj	143 m²	24 m	05-07-2024	3.225.000 kr.	22.552 kr./m²
Vildtbaneparken 5 2635 Ishøj	136 m²	68 m	03-08-2026	4.480.000 kr.	32.941 kr./m²
Vildtbaneparken 8 2635 Ishøj	158 m²	122 m	17-12-2024	3.605.000 kr.	22.816 kr./m²
Vildtbaneparken 14 2635 Ishøj	177 m²	162 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Vildtbaneparken 6 2635 Ishøj	181 m²	150 m	05-08-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Bredekærs Vænge 68 2635 Ishøj	142 m²	155 m	23-07-2026	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Bredekærs Vænge 123 2635 Ishøj	146 m²	294 m	02-01-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Bredekærs Vænge 10 2635 Ishøj	138 m²	130 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	491 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	494 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu