Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Viemaen 7

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.010 kr/m².3.193.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemaen gns: 19.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.330.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden dec. 2018
519k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.515.000 kr.31. dec. 20202.295.000 kr.14. apr. 20243.025.000 kr.I dag · vores estimat3.330.760 kr.Markedet · 1992554.022 kr.Markedet · 1993565.740 kr.Markedet · 1994596.232 kr.Markedet · 1995611.226 kr.Markedet · 1996578.340 kr.Markedet · 1997718.578 kr.Markedet · 1998675.108 kr.Markedet · 1999786.492 kr.Markedet · 2000936.054 kr.Markedet · 20011.093.932 kr.Markedet · 20021.064.574 kr.Markedet · 20031.128.582 kr.Markedet · 20041.225.980 kr.Markedet · 20051.155.168 kr.Markedet · 20061.368.486 kr.Markedet · 20071.621.998 kr.Markedet · 20081.685.880 kr.Markedet · 20091.671.768 kr.Markedet · 20101.739.430 kr.Markedet · 20111.488.060 kr.Markedet · 20121.420.776 kr.Markedet · 20131.586.340 kr.Markedet · 20141.384.362 kr.Markedet · 20151.449.000 kr.Markedet · 20161.256.220 kr.Markedet · 20171.544.760 kr.Markedet · 20181.578.024 kr.Markedet · 20191.788.444 kr.Markedet · 20201.923.138 kr.Markedet · 20212.030.364 kr.Markedet · 20222.073.708 kr.Markedet · 20232.014.488 kr.Markedet · 20242.334.654 kr.Markedet · 20252.381.778 kr.Markedet · 20262.742.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.330.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.515.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemaen 1
5700 Svendborg		123 m²61 m08-04-20251.750.000 kr.14.228 kr./m²
Wandallsvænge 34
5700 Svendborg		124 m²371 m27-08-20262.300.000 kr.18.548 kr./m²
Strandhuse 12
5700 Svendborg		126 m²650 m05-09-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Wandallsvænge 45
5700 Svendborg		130 m²469 m07-08-20262.250.000 kr.17.308 kr./m²
Strandhuse 48C
5700 Svendborg		118 m²406 m08-07-20266.600.000 kr.55.932 kr./m²
Brydevej 33
5700 Svendborg		121 m²598 m13-10-20243.195.000 kr.26.405 kr./m²
Kogtvedparken 82
5700 Svendborg		131 m²627 m02-03-20253.195.000 kr.24.389 kr./m²
Brydevej 28
5700 Svendborg		131 m²655 m14-09-20243.200.000 kr.24.427 kr./m²
Poul Smeds Vej 7
5700 Svendborg		112 m²89 m03-04-20252.250.000 kr.20.089 kr./m²
Mosetoften 5
5700 Svendborg		114 m²218 m12-08-20241.995.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden