Viemaen 5

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.982 kr/m².4.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemaen gns: 19.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.158.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,64 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemaen 7 5700 Svendborg	126 m²	19 m	13-01-2024	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Viemaen 1 5700 Svendborg	123 m²	42 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Kogtvedvej 63 5700 Svendborg	181 m²	118 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Louiseløkke 3 5700 Svendborg	164 m²	204 m	22-12-2023	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
Kogtvedparken 84 5700 Svendborg	172 m²	666 m	24-12-2025	3.425.000 kr.	19.913 kr./m²
Strandbakken 10 5700 Svendborg	181 m²	355 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Strandhuse 34 5700 Svendborg	180 m²	471 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Kogtvedvej 20 5700 Svendborg	184 m²	307 m	17-06-2025	3.495.000 kr.	18.995 kr./m²
Strandhuse 71 5700 Svendborg	181 m²	448 m	10-03-2024	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	466 m	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu