Vidkærvej 30, Nørre Vissing

Landejendom · 304 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 116.214 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 116214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.584 kr/m².6.774.500 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)116214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering20.617.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1274,52 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2007 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.617.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
Bygget
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.500.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20205.750.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	338 m²	773 m	11-01-2024	9.600.000 kr.	28.402 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	944 m	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Vengevej 9 8660 Skanderborg	229 m²	3,2 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	4,7 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	7,6 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	5,1 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	5,2 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	6,9 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	6,6 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	8,5 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu