Vidarsvej 7

Villa · 123 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.862 kr/m².1.228.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.892.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,49 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2001 · Alm. Salg: 732.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg732.000 kr.
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	63 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	99 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	303 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	377 m	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	393 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	404 m	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	354 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2 8981 Spentrup	127 m²	370 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	193 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	518 m	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu