Viborgvej 87, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 112 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.320 kr/m².1.904.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.509.055 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.934.687 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelsdal 31 8450 Hammel	110 m²	1,9 km	08-12-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	2,3 km	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	2,3 km	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Jagtvej 100 8450 Hammel	102 m²	1,8 km	14-02-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	2,3 km	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	2,4 km	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	1,8 km	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	489 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Jægervej 96 8450 Hammel	121 m²	2,0 km	15-10-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Skyttevej 2 8450 Hammel	119 m²	2,2 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu