Menu
For mæglere Log ind
Viborgvej 145, Voldby

Prisvurdering · 8450 Hammel

Viborgvej 145, Voldby

Landejendom · 128 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 20.400 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
20400 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.431 kr/m².5.638.904 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.770.277 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.770.277 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,95 pct. siden sep. 1997
203k4,3M8,4M12,4M16,5M199319982002200520082011201420172020202320262. sep. 1997584.584 kr.I dag · vores estimat3.770.277 kr.Markedet · 1993274.432 kr.Markedet · 1996775.808 kr.Markedet · 1997584.576 kr.Markedet · 1998969.728 kr.Markedet · 19992.120.960 kr.Markedet · 20001.307.392 kr.Markedet · 2002707.200 kr.Markedet · 2003892.416 kr.Markedet · 2004893.056 kr.Markedet · 2005862.592 kr.Markedet · 20063.824.512 kr.Markedet · 20071.872.128 kr.Markedet · 20082.350.976 kr.Markedet · 20091.588.352 kr.Markedet · 20101.568.128 kr.Markedet · 20111.579.776 kr.Markedet · 20122.515.584 kr.Markedet · 2013773.376 kr.Markedet · 20141.044.480 kr.Markedet · 20151.966.592 kr.Markedet · 20161.108.480 kr.Markedet · 20172.375.040 kr.Markedet · 2018758.912 kr.Markedet · 20191.584.384 kr.Markedet · 20202.162.176 kr.Markedet · 20212.191.360 kr.Markedet · 20222.725.888 kr.Markedet · 20231.060.736 kr.Markedet · 20242.633.856 kr.Markedet · 202511.805.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg
584.584 kr.
I dag · vores estimat
3.770.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg584.584 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²1,3 km20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²1,8 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²1,1 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²2,1 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²7,0 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød
8450 Hammel		129 m²8,4 km30-07-20242.440.000 kr.18.915 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²7,9 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød
8450 Hammel		130 m²9,2 km28-04-20242.675.000 kr.20.577 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum
8450 Hammel		99 m²7,9 km19-05-20253.800.000 kr.38.384 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²7,6 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden