Prisvurdering · 8450 Hammel

Ryttervej 9

Villa · 174 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1097 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.207 kr/m².2.902.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervej gns: 18.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering3.265.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2002majEjerskifte
Bygget
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 21 8450 Hammel	163 m²	109 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	129 m	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Ryttervej 63 8450 Hammel	158 m²	108 m	07-07-2024	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Jagtvej 101 8450 Hammel	176 m²	295 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	9.233 kr./m²
Jagtvej 35 8450 Hammel	166 m²	242 m	24-02-2025	3.170.000 kr.	19.096 kr./m²
Jægervej 34 8450 Hammel	172 m²	740 m	28-05-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Fyrrebakken 2 8450 Hammel	176 m²	889 m	27-02-2025	1.785.000 kr.	10.142 kr./m²
Norgesvej 14 8450 Hammel	173 m²	1,0 km	13-12-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	477 m	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²
Mosevej 55, Voldby 8450 Hammel	170 m²	1,0 km	20-04-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu