Ryttervej 63

Villa · 158 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1068 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.682 kr/m².2.805.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervej gns: 18.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²+19,70 pct.
3Vores vurdering3.217.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,24 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2012Ombygning
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	135 m	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Ryttervej 21 8450 Hammel	163 m²	102 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Jagtvej 93 8450 Hammel	154 m²	214 m	04-02-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Jagtvej 35 8450 Hammel	166 m²	190 m	24-02-2025	3.170.000 kr.	19.096 kr./m²
Jagtvej 28 8450 Hammel	151 m²	412 m	06-07-2024	3.215.000 kr.	21.291 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	189 m	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Jagtvej 101 8450 Hammel	176 m²	217 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	9.233 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	863 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	879 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	993 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu