Farrevej 86, Voldby

Villa · 172 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 5.499 m², 6 værelser, opført i 1855, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 5499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.737 kr/m².3.363.500 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.038.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	1,0 km	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	1,1 km	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	1,3 km	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	756 m	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Kornmarken 13 8450 Hammel	170 m²	1,8 km	01-06-2025	3.870.000 kr.	22.765 kr./m²
Kornmarken 5 8450 Hammel	175 m²	1,7 km	08-05-2025	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Kornmarken 1 8450 Hammel	177 m²	1,8 km	11-07-2026	4.420.000 kr.	24.972 kr./m²
Hvedebakken 56 8450 Hammel	172 m²	2,1 km	01-02-2026	4.395.000 kr.	25.552 kr./m²
Hvedebakken 13 8450 Hammel	170 m²	2,0 km	26-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Hvedebakken 70 8450 Hammel	173 m²	2,1 km	10-06-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu